TOWN CREATION

「住まいづくり〜街づくり」
豊かな暮らしと街を考える総合コンサルタント

コンサルティング業務内容

マンション建替えは単なる物の作り変えではない。
多岐にわたる知識、行動力と、人の考えを理解できなければならない。
そしてプロはマンションの規模や特性に応じた、応用手法が提案できなければならない。

様々な人が住まうマンションは、ライフスタイル、経済面、年齢、価値観が異なります。また、賃貸していたり、事務所として使用していたりと、事情は様々です。建替えを成功させるには、他人の事も考え、合理性と納得間の調和を図っていかねばなりません。タウン・クリエイションでは、個々の管理組合の事情や組合の運営状況を拝見し、カスタマイズしたコンサルティングを行っています。

  1. 組合の(検討)状況に応じたカスタマイズ
  2. 手法のカスタマイズ(応用手法の広さ)
  3. フォーメーションのカスタマイズ(設計、弁護士、不動産鑑定士等ネットワークの広さと専門性の高さ)

特に、小規模なマンションではデベロッパーの協力が見込めず、建替え等の再生を諦めている組合も多くありますが、当社では手法を駆使し小規模マンションの建替えを成功させた実績があります。是非一度ご相談ください。

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タウン・クリエイションの業務の特徴

タウン・クリエイションでは、これまでマンションの注文住宅とも言えるコーポラティブハウスのコーディネート事業の他、不動産コンサルティングを数多く手がけてきました。そこで培ったノウハウが小規模マンションの建替え、自主建替えに応用できます。

1.コーポラティブハウスのノウハウ

コーポラティブハウスでは、複数の発注者となる住民の意見を纏め、利害関係を調整していく他、関係者(住民、設計事務所・施工会社などの事業者、行政各所、近隣居住者)の意見のすり合わせを行う必要があります。そこで培った「人間関係力」のノウハウが、そのまま建替えの合意形成のコーディネートでも応用できます。

2.不動産コンサルティングのノウハウによる応用

マンション建替え法に基づく、不動産コンサルティングのノウハウを駆使し、様々な応用を行います。等価交換方式、開発代行方式(信託等を含む)、特定の目的会社(広義のSPC、LLCなど)を組成しての手法、などがあります。

応用手法例はこちら(PDF)

ご相談から実施までの流れ

※上記内容はあくまで一般的な内容であり、組合御中の状況や環境により進め方が異なることがあります。
ご相談の応じていく中で、より良い進め方をご提案したと考えております。

1

メール・お電話でのお問合せ
フリーダイヤル 0120-511-008メールでのお問合せはこちら
↓

2

個別相談や理事会・委員会でのヒアリング

※面談による相談は2回まで無料

↓

3

進め方のご提案、御見積りご提出

必要に応じ、事業計画業務の見積もりをご提示

↓

4

業務内容をご確認の上ご契約

検討初期の業務例

  • 勉強会の実施(講師)
  • 建替えの計画概略を作成し修繕と比較

建替えを進めて行く段階

  • 建替え事業計画作成
  • 個別面談
  • 推進決議総会の
  • 勉強会の実施(講師)
  • 建替えの計画概略を作成し修繕と比較

お問い合せ

お気軽にお問い合せください。下記フォームからお問い合せいただけます。
お急ぎの場合はTELにてお問い合わせください。

TEL 0120-511-008

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